Imóvel localizado na Rua Manoel Alves, nº 64, em uma região com fácil acesso ao comércio, serviços e principais vias do bairro. O terreno possui 180 m² (6x30) e 200 m² de área construída, sendo composto por 2 casas e 1 ponto comercial, oferecendo excelente potencial para geração de renda com locação ou investimento. ⚠️ Importante: A construção não está averbada, portanto o imóvel não aceita financiamento bancário.